進入人數 瀏覽頁數
4061437 12537886
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2014-12-16
中原:二手樓價 新春前再升5%

 

【經濟日報專訊】中原預期2015年樓價升勢持續,整體二手住宅樓價指數明年新春前再升半成,由現時約130點升至140點,再創歷史新高;一二手成交持續回升,明年全年最多至6.5萬宗及5,000億元。

反映二手樓價的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL)在今年中開始重拾升軌,全年升約12%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,預期整體樓價在明年首季升約半成,最快在農曆新年前升至,然後在次季再升半成,CCL目標約143點。

今年新盤暫16500成交 7年高

總結今年,CCL(中小型單位),升約12%,報約129.6點;CCL(大型單位)收復失地,升約10%至133.5點水平。該行預期,發展商繼續貼市價積極推盤,在明年首兩個季度,CCL(中小型單位)將分別升約半成,目標140點。

至於CCL(大型單位)樓價,預計明年首兩季亦分別上升半成,目標147點。

今年一手市道回暖,全年一手私樓買賣金額約1,750億元,共16,500宗,金額創歷史新高,宗數創7年新高。

中原亞太區總裁黃偉雄表示,今年發展商投地的態度非常積極,吸納不少土地儲備,相信來年新盤銷售相應增加,以保持貨如輪轉。

隨着樓價上升,兼有較多豪宅推售,預期2015年金額可達2,400億元,宗數2萬宗,超過落成目標1.8萬個,金額較今年大升37.1%,宗數亦升21.2%。

明年二手成交額 或達2600億

二手住宅方面,預期繼續由換樓客和上車客主導,明年二手成交可升至45,000宗,金額總值2,600億元,較今年約42,500宗及2,350億元升約半成至一成。

黃偉雄表示,由於下半年加息的影響未明,故現時僅預期明年上半年的樓價走勢。

黃偉雄相信,加息僅對心理的影響會較大,因為市場將會自行調節抵銷加息的負面效果,例如銀行以往就會推出定息計劃,吸引借貸。

黃偉雄:樓市未見大跌因素

此外,現時香港家庭供樓的按揭成數約53.6%,負擔比例為38%,即使加息2厘,負擔比例亦僅為47.5%,黃偉雄相信,現時不見有過度投資,或過度供應,樓市爆破的機會不大,不見樓市有大跌的因素。


 

其它公司活動花絮
樓價全年漲幅料達15% (7月12日)
南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日)
【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家? (7月11日)
資助屋或虧蝕 林鄭:政府一力承擔 (7月11日)
待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日)
料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日)
真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日)
公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日)
房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日)
林鄭:《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日)
新房策無料居屋又新高 (7月3日)
本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日)
房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日)
「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日)
黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日)
私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日)
華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日)
兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日)
市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日)
陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日)
港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日)
貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日)
地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日)
質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日)
內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日)
銀行已加按揭鎖息上限 金管:P按遲早上調 (6月15日)
徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日)
信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日)
房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日)
何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日)
土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日)
房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日)
雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日)
小蠔灣傳建公屋 黃偉綸:建議具彈性 (6月7日)
石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日)
據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日)
梁志堅:囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日)
8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日)
恒地料樓價短期靠穩 李家誠:現水平偏高 (6月2日)
租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日)
綠表居屋王撲九百萬 (5月31日)
嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日)
【胡.說樓市】200餘萬隱世上車盤? (5月29日)
睇樓客心聲 (5月27日)
康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日)
白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日)
房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日)
前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日)
地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.