最新公司活動花絮 2014-12-10 佔中淡化 10大屋苑估價回升   【經濟日報專訊】佔中行動持續兩個多月，政治因素轉淡，銀行估價逐步回升，上月10大屋苑升幅介乎2.2%至5.1%，較10月份擴大。港島區太古城兩房單位升幅最大，九龍區3大屋苑皆錄升勢。 升幅2.2%至5.1% 本報追蹤滙豐銀行及中銀（02388）變化，集中留意全港10大屋苑估價變化，發現銀行估價對大部分屋苑有明顯趨升。10月銀行對部分九龍區及港島藍籌屋苑估價仍錄得跌幅，但11月估價普遍上升，升幅介乎2.2%至5.1%較上月明顯大。 太古城580呎 估值增5.1% 港島區藍籌屋苑太古城升幅為10大屋苑之最，大幅領先其他屋苑。中銀對太古城洞庭閣1座中層B室，面積580平方呎，估值由11月初的713萬元調升至749萬元，調高5.1%，是銀行近數月以來對各屋苑估價最大一次調升。 不過，值得注意的是，雖然銀行連月來調升估價幅度，但是升幅不及小業主反價速度，以太古城實用面積約580平方呎的兩房單位為例，現時市場有約41個放盤，業主叫價介乎800萬至850萬元，與銀行估價相距7%至13%。換言之，買家入市前宜預留較多資金作首期。 另一方面，九龍區3大屋苑皆處於上升趨勢，美孚新邨、黃埔花園及淘大花園分別錄得按月3.61%、3.6%及3.58%估價升幅。美孚新邨吉利徑21號中層B室面積640平方呎，中銀對該單位估價於11月11日由637萬元增加至660萬元，按月升3.61%。 至於新界區方面，新界區屋苑估價升幅介乎0.6%至3.6%，唯一將軍澳新都城的估價，暫時未見有上調空間。 業界人士認為，由於近月二手成交價微升，直接刺激銀行11月份對大部分屋苑估價普遍貼市調升。 事實上，近月業主叫價頗為強硬，部分對市場樂觀的買家亦有承接，普遍呈拉鋸局面。業界預測12月樓市平穩向上，交投與11月相若。因為現時買家剛性需求強勁而短期內盤源未見大量增加，二手市場相信會維持11月的市況。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]