最新公司活動花絮 2014-11-20 紅磡何文田山畔 貴同區3成   【經濟日報專訊】紅磡何文田山畔首批50伙昨開價，呎價22,360至29,645元，1房戶定價864.6萬元起，港人及非港人買家折扣最高15.82%及19.04%，折實呎價貴鄰近樓盤約3成。 永泰（00369）及南豐發展的首張價單涉及50伙，面積327至926平方呎，包括1房、2房、3房套房及3房套房連儲物房單位。樓盤以鄰近未來的何文田站及綠化地帶作賣點，明言開價會貼近九龍站屋苑。昨天公布的首張價單定價864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元，較其參考的新盤GRAND AUSTIN的首批定價略高。 港人非港人 折扣有別 發展商提供2種付款辦法，採用150天即供付款計劃可獲8%折扣，建築期付款計劃則不設優惠。此外，發展商提供2項印花稅津貼，以港人及非港人劃分。香港永久居民獲從價印花稅津貼，減折扣後售價8.5%，非港人及公司客獲買家印花稅津貼，減折扣後售價12%，最高折扣15.82%或19.04%。 以港人最高的15.82%折扣計，首批折實呎價約18,823至24,955元，若以折扣後平均呎價22,802元比較，相較同區物業最近3個月的成交價約17,000元，貴約3成。例如一街之隔、2年樓齡的昇御門，錄得成交平均呎價17,173元，鄰近樓齡更新的寶御及薈點，平均成交價分別17,152及17,100元，而新盤城中匯，一手成交價平均錄16,524元。比較下何文田山畔首批貴33%至38%不等，但與何文田區二手價相若。 永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，以最快26日可以開售計，或於22或23日公布銷售安排，首輪銷售數目未定，但將有一定數量，料首批反應熱烈，相信很快會加推。他表示，由於講解示範單位的過程長，料會造成人龍，但有信心可讓準買家能舒服地參觀。項目於今天下午3時開始接受認購登記，銷售中心及示範單位今起供公眾參觀。 今登記 開4房示範戶 發展商昨天向傳媒開放一個4房雙套房示範單位，參考項目第2座27樓C室，面積1,243平方呎，單位布置以幾何圖形為主，所有房門均被拆去，其中單位的睡房3及連廁儲物室改動最大，設計師將3個空間以及大廳打通，造成一個品酒區。 何文田山畔定價較紅磡二手高，區內代理指，目前二手業主反應正面，但區內樓齡較新二手項目如昇御門，交投以租賃為主，二手買賣不活躍，暫未聞業主封盤或反價。至於同區大型屋苑黃埔花園，客源亦與何文田山畔有別，料二手交投不會受新盤推售而有影響。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]