最新公司活動花絮 2014-10-22 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬   【經濟日報專訊】政府改劃綠化地，帶動發展商將持有綠化地改劃住宅，除新地（00016）、恒地（00012）率先提出申請外，過去曾遭否決逾10宗綠化地建屋申請，亦有望「翻生」上馬。 閒置綠化地 政府倡改劃住宅 過往綠化地帶被視為市區和郊野公園區之間的緩衝區，即使發展商向城規會提出申請改劃，亦不容易獲得通過，令其所持有的綠化地陷入荒廢的狀況。 不過，隨着近年政府開始檢討閒置綠化地，並提出改劃成住宅發展，預計同區擁綠化地的發展商亦會蠢蠢欲動，擬出申請改劃。 新地19萬呎地 遭兩度否決 事實上，新地在去年底已經提出在大埔松嶺逾21萬平方呎的綠化地，興建1,144伙住宅；而近期恒地亦計劃在山塘路鄰近2幅合共61萬平方呎的綠化地，改為住宅用途，以興建2,064伙。 兩個項目共通點在於政府已經在鄰近展開綠化地改劃，令城規會較難以不適合作住宅發展為由而拒絕申請。 現時天水圍近馮家圍的一幅19.8萬平方呎「康樂」及「綠化地帶」，由新地（00016）等所持有，過往曾兩次改劃成「綜合發展區」及興建低密度住宅，但遭被城規會否決，但隨着政府亦提出鄰近的橫洲綠化地興建大型屋苑，令計劃再提上馬的機會大增。 龍躍頭地 料受惠粉嶺北發展 此外，新世界（00017）亦曾經提出在粉嶺龍躍頭的「農業」用地興建住宅，涉及面積達122.2萬平方呎，亦可望受惠於鄰近粉嶺北的發展而受惠。 同時，本報翻查資料顯示，計及上述2宗個案，城規會在近年至少否決10宗擬在「綠化地」建屋的申請，涉及逾200萬平方呎用地，一旦發展商均重啟發展大計，假設以平均地積比1.5倍計算，已經涉及6,000伙。 城大建築科技學部高級講師潘永祥坦言，私人發展商提出發展綠化地的理據與政府大同小異，假若城規會批准政府將綠化地改劃，確較難拒絕發展商提出的申請。 理想城市集團企業估值部主管張聖典認同，會對同區擁綠化地的發展商起鼓勵作用，在改劃土地的時候，無論政府或發展商所需要面對各種技術評估要求，要視乎實際土地情況，不一定所有綠化地均能作發展。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]