最新公司活動花絮 2014-10-16 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市   【晴報專訊】二手盤源疏落，尤其可交吉成交的放盤更少，令不少有需求的買家寧願在無樓睇的情況追入市。日前西灣河鯉景灣一個月前以1,000萬連租約放盤，近期減至960萬成交，但仍創下同類單位新高價。 中原地產鯉景灣分行首席分區營業經理黎百祥表示，鯉景灣怡坤閣中層H室，實用面積808呎，建築面積896呎，3房1套間隔，業主元叫價1000萬元，最終僅放盤一個月以960萬元連租約將單位易手，折合平均實用呎價11,881元，創下同類單位新高價。 原業主為長綫投資者，於1989年5月以102萬元一手買入單位，作收租用途，持貨25年，帳面獲利858萬元，單位升值8.4倍。鯉景灣現有約60個放盤。放盤量偏低，每呎實用叫價約14,500元，建築叫價約13,500元。 日出康城3房 實呎8790元 另外，位於將軍澳的日出康城同樣為不少換樓買家垂青，但交吉盤同樣不多。其中美聯物業將軍澳君傲灣分行首席高級營業經理趙嘉威表示，日前促成一宗三房戶成交。易手單位是領都3座中左翼低層B室，建築面積約907呎，實用面積約686呎，為三房一套設計，外望海景，成交價約603萬元，建築呎價約6,648元，實用呎價約8,790元。據了解，買家為外區客，鍾情屋苑環境及配套，儘管無睇樓仍決定入市。 同區的東港城，同樣有外區客在無睇樓的情況下承接放盤。美聯物業將軍澳坑口站分行助理聯席董事劉卓豪表示，東港城承接力強，該行近日連環錄得用家入市個案，日前亦錄得一宗無睇樓的成交個案。 成交單位為東港城1座低層C室，建築面積約588呎，實用面積約463呎，屬兩房間隔，成交價約458萬元，建築呎價約7,789元，實用呎價約9,892元。買家為用家，認為上址合乎預算，雖無睇樓仍決定承接。而原業主98年4月購入價約303萬元，現帳面升值約155萬元，升幅逾5成。 另外，中原地產粉嶺碧湖花園分行高級分行經理陳偉康表示，上車需要持續不減，細價樓仍然有價有市，花都廣場5座低層F室，建築面積548呎，實用面積413呎，兩房間隔，同樣是無睇樓下，以350萬元易手，實用平均呎價8,475元。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]