最新公司活動花絮 2014-10-15 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現   【經濟日報專訊】受「佔中」事件影響，二手樓市轉差，蝕讓、撻訂等負面消息不斷湧現，例如灣仔尚匯一個海景單位，業主勁蝕360萬元離場；南區淺水灣道37號則有買家撻訂逾百萬離場。 業界人士指出，近日二手樓市急速降溫，投資者減價沽貨的態度轉強，當中以內地客出手最快，例如灣仔尚匯低層A室，實用面積690平方呎，原業主為內地客，於2011年以1,903萬元購入單位，兩年前開始放盤，最高時叫價1,980萬元，年初減價至1,700萬元，雖然一直有買家出價洽購，但仍堅持底價1,700萬元。 淺水灣道37號 原價重售 惟爆發佔中事件後，業主態度突然軟化，大幅減至75萬元，以1,625萬元易手，持貨4年帳面損失278萬元，但若連購入時的釐印費（約71萬元）及代理佣金等雜項支出，個計實質損失逾360萬元。 區內代理透露，尚匯屬於臨海項目，吸引不少內地客入市，現時不少內地客急套現放盤，例如一個中層A室，內地客以1,885萬元購入，現時放售叫價1,900萬元，估計最終要蝕讓離場。 事實上，佔中事件爆發後，連錄數宗蝕讓個案外，撻訂個案甚至蔓延至豪宅市場。市場消息透露，南區淺水灣道37號1座高層A室，實用面積848平方呎，上月底有買家斥資2,430萬元購入。惟市場消息指，交易近日已經告吹，並且由買方撻訂。以一般二手豪宅買賣慣例估計，買方最少損失臨時訂金5%，即約121萬元。代理消息又稱，單位業主現已將單位重新放售，叫價2,588萬元，與之前叫價相若。 禮頓山低層 損750萬離場 另一方面，在爆發佔中前，市場已經醞釀數宗豪宅蝕讓個案，例如跑馬地禮頓山就錄得海嘯後罕見蝕讓個案。屋苑6座低層B室，實用面積1,724平方呎，由內地業主持有。土地註冊處資料顯示，單位在上月26日以4,000萬元易主，呎價2.32萬元。買家英文姓名為廣東話拼音，相信交易並非內部轉讓。 資料又顯示，賣方在2010年初以4,500萬元入市，現帳面已蝕500萬元，連同交易成本在內，估計實際上損手約750萬元。其次，何文田半山壹號半山徑38號高層，實用面積約1,734平方呎，原業主於08年以約3,562萬元購入，早前以3,200萬易手，帳面損失362萬元。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]