最新公司活動花絮 2014-09-13 新地售樓目標320億 攻中小單位   新鴻基地產（00016）周五公布全年業績，截至6月底的2013/2014財政年度售樓收益錄得277.78億元，未能完成280億元的全年目標，但新地管理層預期，香港樓市走勢健康，買家入市意欲強，因此把2014/2015財政年度銷售目標定為320億元，較去年增加14.3%。 新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對本港樓市有信心，現時交投轉趨穩定，因此該集團將會繼續投地，並興建更多中小型住宅單位，然而，建築成本升幅驚人，行業競爭持續加大，坦言「利潤無以前咁好」。 基礎溢利214億增15% 截至6月底止，新地全年合約銷售額277.78億元，達標99.2%。 郭炳江指出，本港合約銷售額佔205.9億元，高於目標預期的190億元，主要來自九龍站天璽、屯門瓏門2期、元朗爾巒、粉嶺瓏山一號、堅尼地城Imperial Kennedy，以及青龍頭的海瀧珀。 新地期內基礎溢利達214.15億元（撇除投資物業公平值變動後核心純利），按年上升15.02%，符合市場預期（205.9億至229億元）；連同合作項目，物業銷售溢利105.11億元，上升46.2%【表1】。末期息維持每股派2.4元。 副董事總經理雷霆表示，今年首8個月樓市活躍不少，買家入市意欲強，目前按揭利率低企，人均收入和租金上升，不少租客有意置業，且買家亦憧憬「買樓保值」，故把售樓目標增至320億元，未來該集團將有多個新盤開售，「月月有樓賣」。 未來9個月主推三盤 郭炳江表示，現時除已開售的將軍澳天晉ⅢA外，未來9個月的主要銷售項目為天晉ⅢB、東涌第55A區第一期，以及荃灣西星岸【表2】。投資物業組合將繼續擴大，包括明年開業的元朗YOHO Midtown，以及北角臨海地段和南昌站項目的商場項目。 對於本港樓價走勢，郭炳江說：「對唔住，唔識睇。」認為外圍形勢不明朗，中東地方局勢問題多，現時難以估計將來樓價變化。 至於買地方面，郭炳江稱將競投港鐵（00066）重推的大圍站項目，除「太細」項目外，政府或港鐵供地均繼續競投。 目前該集團負債比率15.7%（去年為12.5%），加上有賣樓收入，故仍維持買地策略。 建築費升令賣地流標 今年3月，大埔白石角住宅地皮因地價未達標而流標，周五起重新招標；郭炳江說，近兩年本港賣地流標的情況並不罕見，主要由於建築費升幅驚人、行業人手短缺，目前建築成本「貴過地價」，影響發展商入標意向。 新地在內地售樓收入為56.43億元人民幣，折合約71.29億港元，僅完成90億港元目標的79%，郭炳江表示，內地樓市放緩，二三線城市價量仍下跌，但內地經濟增長相當不俗，該集團項目集中在需求暢旺的一線城市。 聯席主席兼董事總經理郭炳聯坦言，內地資產佔集團總資產的23%，去年9月斥資271.7億元人民幣購入徐家匯地皮，須數年時間消化，並指未見一線城市地價有大跌迹象，預料日後土地投資在香港的比重較多。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]